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SAINT FELIX - MAISON DUPLEX 140M² AVEC JARDIN
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140.3 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 400 m²
SAINT FÉLIX - A vendre Maison Duplex mitoyenne d'un côté, avec grande Terrasse et Jardin!
Au cœur de Saint-Félix, ce magnifique duplex de 140 m² Loi Carrez (167m² utiles) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces réparties sur deux étages, il offre de nombreux et généreux espaces. Une grande terrasse exposée Ouest de 30m² offrant une belle vue complètement dégagée sur l'Albanais, un jardin de 400m², deux stationnements.
Au premier niveau: une cuisine aménagée et indépendante avec carreaux de ciment, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse de 30m² avec une belle vue dégagée sur la campagne sans aucun vis à vis, deux chambres, WC indépendant et salle de bain. Au deuxième niveau, vous trouverez une grande salle de jeu, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC . Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures en PVC double vitrage et vélux.
Entièrement rénové au 2ème niveau (reste à peindre les murs), il faut prévoir de rafraichir le 1er niveau selon vos goûts. Toutes les huisseries sont neuves, chaudière à condensation au gaz de ville récente, isolation déjà refaite.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa performance énergétique (DPE:C) et dans ses extérieurs. Une terrasse de 30 m² exposée plein Ouest vous invite à profiter des soirées d'été avec de beaux couchers de soleil, tandis qu'un jardin de 400 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour accueillir vos amis. Deux places de stationnement extérieur.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison duplex est idéale pour une grande famille. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à des crèches, une alimentation générale, et un collège.
Au cœur de Saint-Félix, ce magnifique duplex de 140 m² Loi Carrez (167m² utiles) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces réparties sur deux étages, il offre de nombreux et généreux espaces. Une grande terrasse exposée Ouest de 30m² offrant une belle vue complètement dégagée sur l'Albanais, un jardin de 400m², deux stationnements.
Au premier niveau: une cuisine aménagée et indépendante avec carreaux de ciment, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse de 30m² avec une belle vue dégagée sur la campagne sans aucun vis à vis, deux chambres, WC indépendant et salle de bain. Au deuxième niveau, vous trouverez une grande salle de jeu, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC . Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures en PVC double vitrage et vélux.
Entièrement rénové au 2ème niveau (reste à peindre les murs), il faut prévoir de rafraichir le 1er niveau selon vos goûts. Toutes les huisseries sont neuves, chaudière à condensation au gaz de ville récente, isolation déjà refaite.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa performance énergétique (DPE:C) et dans ses extérieurs. Une terrasse de 30 m² exposée plein Ouest vous invite à profiter des soirées d'été avec de beaux couchers de soleil, tandis qu'un jardin de 400 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour accueillir vos amis. Deux places de stationnement extérieur.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison duplex est idéale pour une grande famille. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à des crèches, une alimentation générale, et un collège.
Les points forts du bien
- Terrasse 30m² exposée Ouest
- Jardin 400m²
- Perdormance énergétique: DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol167 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1929
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationRDC Laine de Verre 10cm / Etage Laine de Verre 20cm
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Félix 74540 - 74540
- RéférenceVM633
Détail des pièces
- Entrée / Placard13,9 m²
- Séjour19,4 m²
- Cuisine19,8 m²
- Chambre 111,5 m²
- Chambre 210,2 m²
- Dressing4,3 m²
- Salle de bain5,6 m²
- WC2,1 m²
- Palier / Mezzanine10,6 m²
- Salle de Jeu19,1 m²
- Chambre 410,2 m²
- Chambre 510 m²
- Salle d'eau - WC3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909493926 • RCP VD 7 000 002
